賃貸経営オーナー様の声詳細 | 宮崎不動産投資ナビ

資産形成

N.Y様

インタビュアー	星倉　佑哉
インタビュー日	2016年10月24日
氏名（イニシャル）	N.Y様
職業	会社員
年齢	35歳
居住地	宮崎市村角町

所有物件No.1

購入時期	2015/10
物件所在地	宮崎市田吉
購入時築年数	28年
間取り	2DK×12
戸数	12戸
建物構造	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根3階建
購入価格	60,800,000円
売却時期

収益物件を買おうと思ったきっかけは？

まずは本を読んで興味を持ちました。私は投資という入口ではなくてですね、小さな個人経営の勉強という入口からやりたいなと思い不動産投資を選びました。
実は子供が二人出来て資産運用の大切さをすごく感じて、そこで出た収益というのをもしかしたら生活費の方に充てれることが出来るのではないかと思いました。将来のための貯金できればと。今までは財形貯蓄とかあってそれには絶対手を付けないと思ってたんですけど、子供が二人になってそろそろやばいぞと。この物件を買ってポートフォリオの予測とか作って、身にしみて将来的なことも見えるようになってきたんです。

当社にお問い合わせしていただいたきっかけは？

HPを見て「宮崎No1」と書いてありましたので完全にビジュアルから問い合わせしました。見やすいHPでしたし。賃貸もやってるしコンサルタントもやってるので大きい会社に頼ったほうがいいのかなと考えて。

購入した物件の決め手は？

担当の星倉さんの話から物件を決めるにあたってしっかり動いてくれてるというのが伝わってきたんです。まあ大丈夫だろうというのが決断の決め手かもしれないです。

どういう視点で探されましたか？

１番目に立地で２番目にランニングコストですね。その物件がどれだけその後、お金がかかるのかというのが探していくうちにやっと見えてきて。まだまだ不動産投資について知らない事は色々あるんですけれどもね。

初めて投資をされる方というのは収益性だけに偏りがちなのですが、他に気にされたことはありますか？

私の中で買うことはそんなに重要な事ではなくてですね、その後どういう風に運用していくかが大事でそこを勉強していきながら物件を探していました。

まだ不動産投資を始められたばかりですがいかがですか？

そうですね。展開としては予想通りで毎月勉強になる事が多いですね。確定申告とか青色申告とかやって、個人事業主として、すごく勉強になります。

購入してから何か変わった点はありますか？

より鮮明に10年後が現実的に見えるようになりました。目の前に数百万ってあってもこれは自分のお金ではなく事業のお金、投資のお金と思えるようになりました。そういう大きい視点で将来が見えるようになったと。

これから不動産投資に関する方針は？

１棟目が12戸のアパートだったので、転勤とか考えると子供の保育園の入所とかすごく大変なんですよね。奥さんが働いてからでないと保育園に入れないというのがあって。それを考えると、青色申告をして専従に奥さんを使わせておいた方が保育園とか入れやすいんですよね。だから、今は短期的にみるともう１棟購入させて頂ければと思います。